Cuando hablamos sobre la generación Z, que comprende a aquellos nacidos en los últimos años de los 90 e inicio de los 2000 y sus preferencias a la hora de buscar vivienda, lo primero que se debe tener en cuenta es que es una generación que ha crecido junto a la tecnología y que la ha puesto a su servicio en el día a día.

Por ende, buscan viviendas que ofrezcan facilidades tecnológicas, como buena conectividad a internet y opciones de automatización del hogar. Estos aspectos son esenciales para trabajar remotamente y para sus estilos de vida digitales.

Cabe resaltar que, cifras del DANE reflejaron que en Colombia una cuarta parte de la población es joven, siendo alrededor de 12,7 millones de personas entre los 14 y 28 años, de los cuales 6,4 millones son hombres y 6,3 millones son mujeres jóvenes. Y según datos del portal Fincaraiz.com.co, durante el primer semestre registró a través de su plataforma más de 70 millones de consultas, de las cuales,
el 19% fue del público joven que oscila entre los 18 a 24 años y un 35% público entre los 25 a 34 años.

Durante los últimos dos años, el interés de la generación Z ha aumentado significativamente, así como una mayor disposición a establecerse de forma independiente, aunque aún manteniendo una alta preferencia por el arriendo debido a la flexibilidad que ofrece.

Es por eso que está mostrando características específicas en cuanto a lo que busca en una vivienda, influenciadas tanto por sus preferencias como por las condiciones del mercado inmobiliario actual. De acuerdo con el portal, esta generación tiene en cuenta tres aspectos claves:

1. Precio de vivienda: La Generación Z suele tener un presupuesto más limitado debido a su etapa de vida temprana en términos de ingresos y estabilidad laboral. Buscan opciones de vivienda que sean asequibles y ofrezcan una buena relación calidad-precio.

2. Metros cuadrados: Prefieren espacios más pequeños pero bien distribuidos y funcionales. Los apartaestudio de una o dos habitaciones son más atractivos para ellos, ya que buscan minimizar costos y maximizar la eficiencia del espacio.

3. Estrato: Generalmente, buscan viviendas en estratos medios (estratos 3 y 4) que ofrezcan un equilibrio entre costo y calidad de vida. Estas áreas suelen tener mejores servicios y seguridad sin ser tan costosas como los estratos más altos.

Por último, la ubicación es un factor crucial para la Generación Z, ya que buscan vivir cerca de sus lugares de trabajo, centros educativos, transporte público y zonas comerciales. Prefieren ubicaciones urbanas o bien conectadas que les permitan optimizar sus tiempos de desplazamiento y facilitar su día a día.

El portal además vio que la preferencia por arrendar en lugar de comprar sigue siendo fuerte, ya que el arrendamiento les ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse rápidamente a cambios en su vida laboral o personal, sin el compromiso financiero a largo plazo que implica la compra de una vivienda.

Además, su preocupación por el medio ambiente juega un papel importante en sus decisiones. Este rgupo, explican, prefiere viviendas con características sostenibles, como eficiencia energética, sistemas de reciclaje y espacios verdes.

También valoran las amenidades adicionales que mejoren su calidad de vida sin necesidad de salir de la comunidad residencial, como gimnasios, áreas comunes, zonas de coworking y espacios recreativos.

Según artículo de Portafolio